Voglio rivolgermi al sindaco Luigi de Magistris dopo l’incontro dello scorso 8 agosto, quando ha ricevuto l’Associazione Tecnici e Costruttori (Atc) nella casa comunale. In quell’occasione anticipammo alcune proposte per rilanciare il nostro settore, quello dell’edilizia, già in ginocchio prima dell’emergenza sanitaria e ora definitivamente a terra. L’emanazione del decreto Rilancio, successivamente convertito in legge, con i collegati incentivi fiscali al 110%, i cosiddetti superbonus, che dovrebbero rappresentare un’imponente manovra per il rilancio del settore e della riqualificazione edilizia, ha paradossalmente prodotto, in attesa della sua operatività, il fermo totale dei cantieri. Nonostante ciò riteniamo che certe misure costituiscano un’occasione unica e irripetibile sia per noi tecnici e per le imprese, per i quali le opportunità di lavoro dovrebbero aumentare, sia per la città di Napoli che, in forza di una veloce e sinergica applicazione della legge, avrebbe la possibilità di riqualificare finalmente il suo tanto prezioso quanto degradato patrimonio edilizio.

Noi ci stiamo da mesi preparando, dal punto di vista tecnico e organizzativo, al materiale avvio dei lavori e, per quanto ci compete, siamo pronti. Chiediamo dunque al sindaco, soprattutto nell’interesse della città e dei suoi abitanti, che il Comune si prepari a gestire sapientemente, con l’ausilio degli uffici preposti, questa opportunità unica e irripetibile. Da anni la nostra associazione è in prima linea con l’obiettivo di stimolare la semplificazione dei procedimenti amministrativi e anche di individuare un percorso comune che conduca a una edilizia sicura e di qualità. Rinnoviamo, quindi, la necessità di istituire un tavolo permanente dell’edilizia a Napoli che affronti da subito alcuni temi non più procrastinabili.

Uno su tutti, quello che riguarda la conformità urbanistica degli immobili su cui intervenire, condizione preliminare e indispensabile all’avvio della fase progettuale e quindi al finanziamento dei lavori. Si rende necessaria la disponibilità immediata, anche grazie all’ausilio di una piattaforma telematica, della documentazione d’archivio del Comune (licenze, permessi di costruire e documentazione autorizzativa già rilasciata). Allo stesso modo, si ritiene necessario un ufficio ad hoc che proceda, in breve tempo, alla regolarizzazione degli abusi “sanabili” e alla definizione delle pratiche di condono ancora inevase (come è noto, gli edifici su cui pendono domande di condono inevase non possono beneficiare del superbonus).

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Il tavolo permanente dell’edilizia darebbe al Comune di Napoli un ruolo centrale nell’attuazione degli interventi di riqualificazione in città, facendosi anche promotore di conferenze di servizi tra tutti gli enti a vario titolo coinvolti nell’autorizzazione degli interventi. Tanti i temi su cui occorre una svolta: modifica del regolamento comunale per l’esatta definizione delle irregolarità sanabili; semplificazione delle richieste di occupazione di suolo pubblico per facilitare l’installazione dei cantieri e gli eventuali rinnovi; istituzione di un osservatorio in grado di verificare la corretta attuazione degli interventi e, dove necessario, procedere a correttivi regolamentari in grado di semplificare e correggere eventuali criticità.

La legge di conversione del decreto Rilancio è un’occasione unica per Napoli e non è possibile farsela scappare. L’amministrazione comunale ha la possibilità di condurre, da attore principale, un processo di semplificazione amministrativa e di guida per i tantissimi interventi di trasformazione che cambieranno il volto della città. Le ricadute per l’economia legata alle costruzioni, al commercio e al turismo sono incalcolabili e per questo siamo sicuri che il sindaco sosterrà la battaglia dell’Atc. Noi, tecnici e costruttori, siamo e restiamo a disposizione nel superiore interesse di Napoli, dei suoi lavoratori e dei suoi cittadini.

Rossano Ricciardi

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